Posiadacze różnych nieruchomości we Wrocławiu muszą liczyć się z koniecznością zapłacenia należnego podatku – zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem opodatkowane są bowiem grunty, budynki i ich części, obiekty, które nie są budynkami, a także ich części, które wykorzystywane są w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej. Okazuje się, że sprawdzenie wysokości podatku od nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska nie stanowi większego problemu – można zrobić to na kilka sposobów.

Kto ma obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości?

Obowiązujące aktualnie prawo jasno wskazuje, że podatek od nieruchomości mają obowiązek płacić zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Ciąży on także na jednostkach organizacyjnych i spółkach, które osobowości prawnej nie mają. Aby jednak powstał obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości, trzeba:

• być właścicielem nieruchomości lub obiektu budowlanego;
• być samoistnym posiadaczek nieruchomości/obiektu budowlanego.

Również posiadacze nieruchomości o obiektów budowlanych, które są własnością Skarbu Państwa bądź jednostek samorządu terytorialnego mają obowiązek zapłaty podatku. Dzieje się tak jednak wtedy, kiedy posiadanie jest wynikiem stosownej umowy. W przypadku współwłasności obowiązek podatkowy ciąży na wszystkich właścicielach w sposób solidarny. Co to oznacza w praktyce? Bez względu na to, ilu jest właścicieli nieruchomości organ odpowiedzialny za pobór podatku nie może oczekiwać, że tylko jeden z nich zapłaci podatek.

Co objęte jest zwolnieniem z podatku od nieruchomości?

Obowiązująca w naszym kraju ustawa poświęcona podatkom i opłatom lokalnym wskazuje na kilka sytuacji, w których można liczyć na zwolnienie z podatku od nieruchomości. I tak podatku nie zapłacisz, kiedy posiadasz budynki gospodarcze wykorzystywane w działalności leśnej bądź rybackiej. Będzie tak również wtedy, kiedy nieruchomość służy działalności rolniczej. Podatku nie płacą również właściciele gruntów i budynków, które wpisane zostały do rejestru zabytków. UWAGA: aby skorzystać ze zwolnienia, trzeba je utrzymywać, a także dbać o ich konserwację, która powinna odbywać się zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony zabytków. Oczywiście to tylko część przypadków, w których możliwe jest zwolnienie z podatku od nieruchomości.

Gdzie szukać informacji na temat podatku od nieruchomości we Wrocławiu?

Jeśli chcesz dowiedzieć się, jakie stawki podatku od nieruchomości obowiązują aktualnie we Wrocławiu, musisz skontaktować się z Wydziałem Podatków i Opłat Urzędu Miejskiego. Wszystkie niezbędne informacje możesz uzyskać w Centrum Informacji Urzędu Miejskiego – wystarczy zadzwonić pod numer telefonu, który znajdziesz na stronie internetowej i poczekać na połączenie. Pracownik odpowie na wszystkie Twoje pytania, rozwiewając ewentualne wątpliwości. Wskaże również, jakie stawki obowiązują w odniesieniu do różnych rodzajów nieruchomości. Jeśli interesują Cię stawki lokalne, odwiedź urząd gminy lub do niego zadzwoń. Możesz również niezbędnych informacji szukać na stronie internetowej. UWAGA: nigdy nie decyduj się na samodzielne obliczanie należnego podatku możesz bowiem zrobić to źle. Co roku gmina rozsyła podatnikom nakazy podatkowe, jasno wskazując na wysokość zobowiązania, a także terminy płatności.

Kiedy należy uiścić podatek od nieruchomości?

Jeśli zaliczasz się do osób fizycznych, masz prawo zapłacenia podatku od nieruchomości w ratach – należy uiścić je do:

• 15 marca;
• 15 maja;
• 15 września;
• 15 listopada.

UWAGA: jeśli należny podatek jest niższy niż sto złotych, podział na raty Ci nie przysługuje. Pozostali podatnicy zobowiązani są do opłacania podatku miesięcznie – wysokość rat jest proporcjonalna do czasu, na jaki zostało ustalone zobowiązanie podatkowe. Pieniądze muszą trafić na konto do piętnastego dnia każdego miesiąca, wyjątkiem jest jedynie styczeń, kiedy to należność należy wpłacić do 31 stycznia. Podatek od nieruchomości to zobowiązanie, które ciążyć może nie tylko na osobach fizycznych. Jego terminowe regulowanie wynika z odpowiednich przepisów – nie płacąc podatku od nieruchomości, narażasz się na poważne problemy. Dlatego w razie wątpliwości warto skontaktować się z właściwym urzędem, w którym uzyskasz wszystkie niezbędne informacje.